【本報訊】財政司司長陳茂波日前指樓市出現斷崖式下滑機會微，企硬不減辣。言猶在耳，新界上車盤呎價疫市重上2萬元，屯門大興花園一個凶宅樓下單位，更高估值半成易手。
消息指，沙田河畔花園E座中層3室，實用242方呎，近日以488萬元易手，呎價20,165元，為屋苑近四個月呎價重上2萬元關口。屋苑對上一宗呎價逾2萬元成交為B座頂層連天台4室，實用面積相同，去年12月同以488萬元沽出，換言之相隔不足三個月，標準單位已與特色戶同價。
市場盤源再度短缺，凶宅周邊單位也獲高價承接。消息指，屯門大興花園2期11座高層A室，為曾發生跳樓命案的凶宅樓下兩房單位，實用544方呎，業主叫價680萬元，剛減至641.68萬元成交，呎價11,796元，較銀行估值貴近半成。
港島．東18蝕90萬
消息指，西灣河港島．東18高層A室，實用475方呎，以820萬元易手，呎價17,263元。原業主2011年斥869萬元購入，持貨九年貶值49萬元或5.6%，連使費料損失90萬元。
西半山羅便臣道80號2座高層C室，實用855方呎，以2,700萬元易手，呎價31,579元，單位五年貶值98萬元或3.5%。原業主當年入市需支付雙倍印花稅，若連代理佣金等支出，估計損手逾360萬元。另外西營盤縉城峰2座高層B室剛以1,488萬元易手，原業主於2015年以1,480萬元購入，計及使費料蝕逾60萬元離場。