【本報訊】資助房屋交投放緩，個別早期入市的業主願超低價賣樓。房委會公佈，2月份全港僅錄61宗居屋第二市場買賣，較1月份320宗大幅減少81%，為2015年12月錄得61宗的新低。
欣盛苑呎價低見5,000元
粉嶺居屋欣盛苑綠表呎價低見5,000元，重返2016年水平。該宗成交為B座低層6室三房戶，實用554方呎，望內園景，業主去年12月放盤，居二市場叫價375萬元，1月減至350萬元仍無人問津，業主睇淡後市，加上單位1992年僅以63.2萬元一手買入，上月不惜劈多50萬元以300萬元成交，呎價5,415元，創屋苑呎價2016年8月後新低。
資料顯示，欣盛苑今年暫錄得三宗居二成交，2月僅上述一宗成交，1月則錄得兩宗，其中一伙面積相同的中層戶，成交價388萬元，即相隔僅一個月，同呎數單位造價回落88萬元，單月相差22%。
上水居屋順欣花園三房亦跌穿400萬元，1座低層K室，實用582方呎，未補價以360萬元易手，呎價6,186元，創居二市場2016年11月後的新低。
富誠潘祖兒稱，鑽石山公屋鳳德邨銀鳳樓低層35室「遺產貨」，實用354方呎，居二市場以200萬元售出，呎價5,650元，創屋苑呎價超過兩年新低。原業主1998年以16.58萬元一手買入，22年升值11倍。
迷你公屋錄破頂成交，地產代理透露，青衣邨宜逸樓高層7室，實用164方呎，剛於自由市場以260萬元獲承接，呎價15,854元，較2018年4月每呎12,683元舊紀錄再推高25%。上述單位屬遺產物業，原業主2001年以7.33萬元買入，是次補地價賣樓料仍獲利甚豐。