【本報訊】市區覓地難，發展商積極改劃棕地。有大財團向城規會申請，改劃一幅位於元朗南生圍，覆蓋涌口村、香港駕駛學院及上月新地（016）計劃發展的過渡性房屋「同心村」地段上，申請改劃為「綜合發展包括濕地修復區1」，興建4,329伙私營住宅及640伙公營住宅，共涉4,969伙住宅單位，30幢住宅大樓。
地段總地盤面積近114萬方呎，當中有12萬方呎為政府土地，發展面積為113.7萬方呎。申請人申請以3.68倍總地積比發展，當中有360萬方呎私營住宅樓面面積、20.8萬方呎公營住宅樓面面積及37.7萬方呎非住宅樓面面積。計劃興建29幢私營住宅大樓共4,329伙；一幢公營住宅大樓共640伙，而公私營住宅大樓均為18至41層高。
稱不認識申請人
根據土地註冊處資料，目前持有該地段公司包括持有香港駕駛學院地段的港通、公司董事為新地董事之一黃植榮的Geoffrey Holdings Limited以及BVI公司寰冠投資；但新地回應指與該申請人無任何關係，並不認識相關人士。
新地指，早於去年下半年已着手籌備同心村項目，事前無收到通知相關申請改劃，認為現階段該地做永久房屋的條件未成熟，因此不同意該申請，並會全心全意支持興建過渡性房屋。新地早前已向相關項目的申請者提出反對，有關函件副本已同時抄送城規會，稍後會再次向城規會提出正式反對。