【本報訊】武漢肺炎疫情進一步打擊本港經濟，各行各業恐出現大型結業潮。面對經濟寒冬，有打工仔不但要八折出糧，公司老闆更要賣豪宅套現，寧蝕錢也不要貨。豪宅在疫市下血流成河，昨單日出現三宗蝕讓。其中赤柱富豪海灣有洋房劈價3,300萬元蝕賣；另市傳「東涌富婆」蝕沽九龍塘尚御，呎價13,941元「平過淘大」。
記者：朱連峰
赤柱富豪海灣錄今年首宗成交，消息指C型單號屋，實用面積3,034方呎，剛售6,700萬元，呎價僅22,083元。原業主2015年9月以7,200萬元購入，持貨四年多，賬面貶值500萬元或7%，連使費料損手約945萬元。區內代理表示，該洋房早於2017年放盤，最初叫價8,000萬元，2018年4月曾反價至一億元，惟有價無市；之後叫價不斷回落，業主日前突向代理表明平手也願沽貨，惟減至6,900萬元仍無人問津，最終要由高位累減3,300萬元，劈得夠深才有買家接貨。
低於楊千嬅09年沽貨價
藝人楊千嬅2003年底以3,800萬元購入富豪海灣C型雙號洋房，同為3,034方呎，2009年10月以當年天價6,800萬元轉售予周啟邦夫人譚月清或有關人士，大賺3,000萬元。業內人士稱，富豪海灣C型屋，高峯期樓價直逼一億元。對上一宗買賣物業成交，要追溯至兩年前，一間雙號屋於2017年11月以9,500萬元售出，呎價31,312元。相隔兩年多後，造價已回落至6,700萬元，跌價近三成，重返2009年水平，比楊千嬅當年沽貨價便宜100萬元。
約道3號屋地1.9億售
另外，於樓市已銷聲匿迹多年、人稱「東涌富婆」的唐姓投資者再沽貨。消息指，她持有的九龍塘尚御1座低層D室四房戶，實用面積1,614方呎，市傳剛以2,250萬元沽出，呎價13,941元，平過淘大花園，創屋苑呎價近三年新低。
東涌富婆2010年以2,728.7萬元一手購入，持貨10年賬面蝕近480萬元，連使費料損手逾600萬元。據知該單位2018年中已放盤，連車位叫價2,900萬元，去年11月叫價調高至3,280萬元，至本月初叫價已調低至2,500萬元蝕讓求售。
消息指，與前政務司長唐英年曾爆僭建的「唐宮」僅一屋之隔的九龍塘約道3號屋地，地皮面積約6,113方呎，有指剛以1.9億元沽出，以可建樓面約3,667方呎計算，呎價近5.2萬元。
土地註冊處資料顯示，原業主2015年斥1.8億元購入，持貨五年升值僅5.6%，若計及買家當時入市時所支付的印花稅1,530萬元及來回佣金約370萬元，明賺實蝕，料損手約900萬元。
另紅磡「劏房之城」環海．東岸1A座高層E室海景戶，實用329方呎，剛售668萬元，業主2015年買入價660萬元，五年僅賺八萬元，升值1%，扣除使費明賺實蝕。