本年一月一日起，我開始在facebook撰寫「汪生低谷入市法」，因為當時我除了看到宏觀市場結構如資金、股市功能、供應量、貸存比率的數據，大多數也比半年前更佳外，我公司的「祥益指數」中的數據也開始出現找到谷底的訊號，之後我再發表認為樓市正「百葉窗式回升」，即由最基層單位逐個板塊先後向上回升，上車盤谷底大概在三星期前左右，直到最近一期的中原指數 （2020年1月13日至19日）我們也看到相配合的數據：
CCL最新水平是177.09點，按周升0.69%，按月跌0.35%！對比2019年谷底底回升4.20%, 比2018年高位跌6.12%, 比2019年高位跌7.03%！再看CCL新界西有更清晰呼應，最新水平是163.45點，按周升1.24%，按月升1.52%，對比19年谷底升6.12%，對比18年高位仍有7.65%折讓！
如更細緻去計算天水圍嘉湖山莊的呎價趨勢，最新一期2020月1月13日是10792.04元，已從2018年12月16日谷底的9175.74元回升17.61%，但仍比2018年7月29日高位的12334.45元低12.5%！
以上證明，樓市已在新年前已初步穩定。
汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出