【本報訊】內地肺災肆虐，新春期間全區二手屋苑交投淡靜，成交約9宗。粉嶺碧湖花園有業主見疫情加劇，不惜劈價一成沽貨，與新春前同類成交比較，僅5天賣平42萬元。
中原藍浩然稱，由於北區鄰近內地多個關口，粉嶺公屋暉明邨更一度擬改裝作隔離營，對區內樓市雪上加霜，近日睇樓量大跌七成，而新春期間北區只錄得約兩宗買賣。其中粉嶺碧湖花園6座中層H室，實用400方呎，業主原以市價495萬元放盤，因為過年前同類單位成交價接近500萬元，惟業主擔心疫情持續，加上股市氣氛轉差，心急沽貨不惜劈價，大年初二僅以455萬元沽出，呎價11,375元，比市價平約一成。此單位獲滙豐銀行網上估值487萬元。過年前屋苑有一宗同呎數單位成交，為8座低層D室，本月21日以497萬元售出，呎價12,425元，今次成交短短五日跌價42萬元。
十大屋苑新春僅3成交
鄰近暉明邨的居屋昌盛苑錄得成交，但價錢正常。中原洪文鋒稱，單位為C座高層7室三房戶，實用650方呎，年初二於居二市場以532.8萬元沽出，呎價8,197元。
中原地產統計的十大屋苑，本周末錄3宗成交，重返單位數，較上周12宗大跌75%﹔四天農曆新年假期共錄3宗成交，與去年豬年四天新春假期錄3宗成交相同。
中原陳永傑表示，農曆新年一向為樓市淡季，加上近日新型冠狀病毒疫情轉趨嚴重，更令不少買家暫時擱置睇樓活動，雖然暫時於本港經濟層面未見有大影響，但未來樓市走勢需觀察疫情最新走勢，料近日睇樓活動將會放緩。
至於美聯統計的十大屋苑，鼠年首個周末錄4宗成交，按周少近七成。美聯布少明預計，受疫症影響下，個別放盤業主叫價態度回軟或劈價，故近日不乏買家查詢盤源減價情況，料新年假期後部份買家將出動。