【本報訊】武漢肺炎來襲，新地（016）將軍澳日出康城入伙盤晉海新錄一宗撻大定個案。成交紀錄冊顯示，單位為1A座49樓B室，實用面積708方呎三房戶，買家於2017年10月以1,275.68萬元購入，惟最近選擇取消交易，以簽署臨時買賣合約後180日內支付的15%定金計算，買家損失逾191萬元，為項目首宗撻大定個案。
項目自2017年開售至今，共錄7宗撻定個案，當中6宗為細定，此6宗個案的成交價由673.87萬元至1,303.64萬元，撻定金額涉及33萬至65萬元，累計殺定金額為275萬元，若連同最新一宗的撻大定個案，合共殺定逾466萬元。
香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示，武漢肺炎極速擴散，再加上本港經濟下滑，失業率上升，稍為悲觀的業主擔心樓價會重現2003年沙士的大跌市，所以提早離場，令市場出現多宗撻大定個案。莊認為，未來的樓價走勢，關鍵在於武漢肺炎的致命率，若肺炎的香港死亡率不及以往沙士，相信樓市走勢平穩，樓價將會5%內波動。
大圍站上蓋最快首季推
市區新盤即將出爐，新世界（017）表示，集團本年將推售大圍站上蓋項目，最快於首季或第二季推售，項目三期合共設3,090伙；而恒地（012） 西半山The Richmond短期內將加推2號價單。交投方面，中國恒大（3333）旗下屯門掃管笏恒大．珺瓏灣沽出1伙開放式戶，成鼠年首宗一手成交。
二手成交下跌，中原研究部黃良昇指出，本月截至1月22日，二手私人住宅暫時錄1,743宗成交，總值134.8億元，預測整月錄約2,200宗及170.0億元，將較2019年12月的2,315宗及191.6億元，分別下跌5%及11.3%。