【本報訊】本港經濟仍然存在不穩定因素，市場對商業物業投資趨向保守。仲量聯行發表《香港地產市場觀察》指，去年12月甲級寫字樓市場空置率按月升至6%，成交都按月減少31%，令租金都隨之下跌0.3%，而去年全年寫字樓買賣成交總額則按年下跌56%。
仲量聯行的報告指，去年12月整體甲級寫字樓市場錄得91,000方呎的負吸納量，為連續第五個月錄得負吸納量，上月本港整體甲級寫字樓空置率按月由5.9%升至6%。
當中中環的寫字樓市場去年12月則錄得16,100方呎的負吸納量，空置率按月由3.5%，增加至3.6%，為2015年2月以來的新高，新租賃成交宗數按月減少31%，租金都下跌0.3%。
尖沙嘴及九龍東甲級寫字樓空置率升幅更多，分別由3.9%和12.8%，升至4.2%和13.1%，升幅為多區中最顯著。至於灣仔/銅鑼灣以及港島東空置率則下跌0.1%，分別跌至4.1%和2.7%。
寫字樓買賣減56%
仲量聯行大中華及香港研究部主管黃志輝指，雖然投資者估價較低，但大部份業主均無意降價，令寫字樓市場持續淡靜。初步數據顯示，去年寫字樓買賣成交總額按年下跌56%至336億港元。
雖然寫字樓市場轉趨淡靜，但亦有部份企業趁機擴充。數碼廣告公司The Trade Desk將由灣仔遷往銅鑼灣，承租希慎廣場兩層樓面，涉及面積約28,900方呎。