【本報訊】豪宅租金回報屢創新低。近期頻現劈價的油麻地御金．國峯，上月錄得一宗特色戶劈租逾兩成成交，租金回報率僅一厘，料創屋苑新低。
代理表示，御金．國峯1座頂層A室「天池屋」，實用面積1,620方呎，連370方呎平台及1,287方呎天台，平台附設私人泳池，去年9月叫價12.5萬元放租，累減21%至9.8萬元終租出，呎租60元。土地註冊處資料顯示，該物業由威安有限公司持有，2018年透過公司轉讓以1.08億元易手，呎價6.7萬元。若扣除每月管理費近7,600元後，租金回報低見1厘。
君臨千呎海景戶月租6萬
九龍站君臨天下2座中層A室海景戶，實用面積1,053方呎，月租6萬元。業主去年3月同樣透過「買殼」以6,000萬元高價購入，呎價逾5.5萬元，若扣除管理費後，業主每月實收約5.5萬元，租金回報率近1.1厘。
劏房收租回報更勝豪宅。香港置業張志豪稱，旺角逸新低層F室，開放式間隔，實用面積226方呎，原先叫租1.1萬元，放盤約兩個月，減至1萬元租出，呎租44.2元。業主2017年8月以376.6萬元購入，扣除管理費後，租金回報不足3厘。
御金．國峯本月交投旺，暫錄約4宗買賣。消息指，6座中層D室，實用面積454方呎，一房間隔，享海景，剛以948萬元沽出，呎價20,881元。原業主2012年以751萬元購入，8年升值26%。