【本報訊】武漢肺炎疫情日益嚴重，市場擔心疫情蔓延打擊經濟，準買家掀起縮沙潮，紛煞停入市。其中一位確診的武漢肺炎患者，居於馬鞍山天宇海，消息導致該屋苑有準買家煞停入市。有學者相信，若短期內能控制疫情，最多只會令樓價再跌多5%。
記者：李嘉俊
早前前往威爾斯親王醫院急症室求醫的「高度懷疑」患者，居於天宇海1A座，代理表示，原定有一名準買家有意購入該屋苑1B座低層D室，實用面積736方呎，業主早前放售單位叫價亦由1,170萬元，減至1,060萬元，準買家早前已經睇樓，原計劃農曆新年前決定購入，惟風聞患者居於該屋苑，隨即煞停入市計劃，觀望後市再作打算。
該名患者居於1A座高層A及B室，按土地註冊處資料，兩單位同於2010年購入，作價分別883.8萬元及879.3萬元，合共1,763.1萬元，登記業主姓朱（Zhu）。申報身份證明文件持有香港身份證及內地護照。
東環亦現縮沙個案
同樣叫停簽約的還有東涌東環2A座高層8室，實用379方呎的1房單位，市場消息指，雙方多次議價後，業主累減至565萬元，但因疫情轉變，最終暫緩入市。
此外，東涌東堤灣畔低層B室，實用面積821方呎，三房套房連工人套房間隔，享海景，上年11月放盤叫價950萬元，已比當時市價略低2%，但一直未獲承接。至本月12日，屋苑9座低層G室同呎數單位，以815萬元賣出，呎價僅9,927元。業主從外地得悉該低價成交後，將叫價調低至900萬元，但近日本港受肺炎疫情影響，業主態度進一步軟化，希望盡快賣樓，近日有買家願出價885萬元，業主昨天早上即從新加坡回港簽約賣樓，成交呎價10,780元。
學者料樓價僅再跌5%
香港中文大學經濟學系副教授莊太量則對本港樓市仍然有信心。莊教授解釋，雖然近期都有因應疫症而「縮沙」的個案，短期可能會有個別撻定或減價放盤的情況，但只是少數個案。目前香港仍然不是疫症爆發所在，情況暫時未算嚴重，若然短期內能控制好疫情不在本港擴散，對社會的影響就會有限。加上目前經濟狀況已經算差，就算疫症在本港惡化，可能最多也只會令樓價再跌多5%。
莊補充，假若疫症不幸蔓延，業主的住屋選擇也不多，既不會售出單位轉租，「更加唔會返大灣區」，因此毋須平價出售物業。何況港人對疫症已經有經驗，知道疫症始終會完結，樓市始終會反彈，相信大部份業主都會比較理智。