【本報訊】中美貿易戰對本港樓市影響逐步浮現，有廠商加按物業作套現，最終疑無力還款，物業淪銀主盤。港島指標屋苑鰂魚涌太古城天山閣一單位，近日被銀行收樓放售，料為屋苑超過三年來首間銀主盤。
消息指，由中港廠商持有的太古城天山閣低層H室，實用582方呎，屬兩房則王，剛由銀主接管放售，開價1,080萬元，呎價18,600元，屬市價。翻查資料，該單位曾於2018年12月以998.5萬元售出，買家為區內一名地產代理，惟最終因業主出現債務問題而無法成交，雙方最終取消交易，買家獲退還訂金。
有區內代理透露，「據聞業主大陸開廠，喺中美貿易戰嗰陣時瀨咗嘢」，銀主為中國工商銀行（亞洲）。資料顯示，上址業主2014年7月以780萬元買入單位；2018年8月曾向中國工商銀行（亞洲）承造一按。該代理亦指，太古城已有多年沒有銀主盤，對上出現已是2016年年中的事。
北角新晉豪宅柏蔚山亦首現銀主盤。消息指，該屋苑3座低層G室，實用912方呎，業主2018年7月以2,861萬元購入，扣除回贈後折實價約2,409萬元。惟業主斷供，現淪為銀主盤，開價2,800萬元，呎價3.07萬元。
元朗溱林4年蝕252萬
元朗溱林單號屋以2,330萬元易手，呎價9,487元，較屋苑目前平均呎價1.2萬元低兩成。原業主屬本地客，2015年向新世界（017）以2,455.6萬元買入，持貨四年多，連使費料蝕約252萬元，成屋苑首宗蝕讓。
青衣灝景灣逆市誕樓王。美聯詹皓泰稱，灝景灣5座頂層原則相連戶，實用1,177方呎，剛以2,050萬元沽出，屬屋苑樓價首次升破2,000萬元水平。同區公屋長安邨安泊樓中層8室，實用150方呎，月租8,500元，呎租近57元，追平全區呎租最貴紀錄。