【本報訊】中美貿易戰及社會政治不穩下，本港寫字樓踏入「冰河時期」。全港主要50幢甲級商廈，2019年只錄132宗買賣，按年下挫33%，而被稱為「皇九」的指標甲廈中環皇后大道中九號，2019年更罕見出現零成交。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2019年全港50大甲廈僅錄132宗買賣，按年跌33%，平均每月僅得11宗買賣，當中以下半年情況最為淡靜，市場已經連續5個月錄得單位數成交量。
去年甲廈買賣慘淡，全年僅錄約53.4萬方呎樓面成交，按年大跌約45.7%。全年132宗買賣，較2018年錄198宗大減33%外，相對2017年大牛市全年錄356宗，更重創逾六成，顯示去年甲廈交投淡靜。
部份中環核心區甲廈陷入冰封狀態，去年有17座指標甲廈於全年錄零成交，數目較2018年的11座急升，其中指標甲廈之一的皇后大道中九號亦全年未錄任何成交。而上環信德中心及中環中心去年各錄13宗買賣，是50大甲廈之中，交投最活躍的甲廈。
第一集團9.8億購荃灣項目
另外，第一集團宣佈，以9.8億元購入荃灣柴灣角街11至15號，地盤面積約16,312方呎，以地積比率9.5倍計算，可建樓面約15.5萬方呎。第一集團董事魏深儀指，此項目已經完成補地價，為商業用途，每方呎樓面地價約6,300元。項目計劃重建為甲級寫字樓，預計總投資金額約16億元，2023年落成。