【本報訊】近期掀起中港業主劈價戰的九龍站豪宅，區內代理最近力谷天璽一間劈價盤，開價低見2,200萬元，有代理分行貼出該劈價盤廣告，寫上「新鴻基天璽，時光倒流價」，有指單位剛易手，成交價最終比廣告價再低百萬元。
韓國富豪2.2億放售特色戶
單位為彗鑽璽高層E室兩房戶，實用面積670方呎，兩房間隔，昨有消息傳出，單位最終減至約2,090萬元沽出，呎價僅3.1萬元，創屋苑今年呎價新低，比銀行估值2,524萬元低逾400萬元。天璽同類向東南兩房單位，上年5月高峯期造價逾2,700萬元，呎價4.1萬元，意味短短一年時間，九龍站兩房單位樓價下跌超過600萬元。
代理稱，該天璽劈價盤今年5月原以3,000萬元放盤，日前減至2,200萬元，比估值低逾一成仍未見承接，累減910萬元終獲承接。據知，該單位日前原獲另一名買家洽購，出價低於2,100萬元，但最終縮沙。單位是次連租約出售，月租3.9萬元，租客為日本人。不過，由於業主2009年僅以1,345萬元買入單位，故有條件劈價賣樓，仍賺超過700萬元離場。該業主尚持有擎天半島一個單位，屬自住物業。
繼荷李活動作巨星尚格雲頓放售君臨天下相連巨宅後，消息指韓國富豪持有的天璽彗鑽璽最底層連花園特色戶，亦正於市場以2.2億元放售，單位實用面積2,581方呎，附設逾2,000方呎花園，呎價8.5萬元。單位2009年以9,592萬元買入。
薄扶林貝沙灣現劈價成交，消息指6期7座高層C室，實用面積1,126方呎，剛以3,500萬元連車位易手，呎價31,083元。同座樓上一層同室單位，去年5月以3,800萬元連車位賣出，今次賣出單位僅低一層，樓價卻平300萬元。