【本報訊】空置稅逼近，發展商加快出售現樓貨尾。華懋旗下九龍塘賢文禮士透過招標售出B號屋，洋房實用面積4,252方呎，另設2,263方呎花園及1,177方呎天台，成交價1.68億元，呎價39,511元。項目毗鄰A號洋房，實用面積4,380方呎，另設2,309方呎花園及1,177方呎天台，去年6月以2.963億元售出，呎價高達67,648元，即最新成交的B號屋，呎價較A號屋平42%。
山水盈加推35伙減優惠
代理稱，華懋曾透露B號屋意向價為2.3億元，之後曾減至1.9億元，最終大劈價逾兩成，呎價不足4萬元，料平絕市區一手洋房。據聞買家直接經華懋買入單位，發展商可節省樓價5%佣金，即約840萬元。
路勁地產（1098）元朗旗下元朗錦田北新盤山水盈，加推第2張價單35伙，本周五發售108伙，其中以價單方式推售69伙，另39伙透過招標方式開售。發展商削減樓價4%折扣優惠，即供最高折扣降至14%，變相加價。
山水盈加推的35伙，分佈第1座、第2座及第9座，戶型為三房一套，實用面積由966至997方呎，定價1,280.8萬至1,462.5萬元，呎價13,021至14,916元，以最高折扣率計算，折實1,101.5萬至1,257.8萬元，呎價11,199至12,829元。路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示，集團新推28戶洋房，連同早前推出連花園或連天台特色戶，合共39伙招標推售，當中洋房實用面積為2,101至3,889方呎。
另外，有「九龍城大王」之稱的鄺氏家族，旗下國際集團與大富控股持有的西貢白石窩洋房項目尚林，一手住宅銷售網顯示，項目上載新銷售安排。下周日推出兩幢洋房招標，分別是A及B號屋，洋房實用面積分別1,697及2,238方呎，其中A屋花園面積達3,620方呎，屬項目最大面積花園洋房；B屋花園面積則為985方呎。兩幢洋房去年8月設有價單，定價同為8,500萬元，呎價分別5萬及3.79萬元。