【本報訊】內地房地產市場持續降溫，部份城市住宅出現供過於求，房價下調壓力逐漸加劇。易居房地產研究院發佈研究報告指，2019年住宅供給量整體小於需求，但預計2020年內地商品住宅將供大於求。
易居研究院研究員王若辰指，住宅價格與供求關係存在較大的關聯性，供小於求，房價易漲難跌；供大於求，房價易跌難漲。內地商品住宅供求比自2016年始逐漸增大，2019年接近供求平衡，2020年則預計將供大於求，市場將面臨繼續調整壓力。
易居數據顯示，商品住宅供大於求的城市主要為一線城市或熱點二線城市，同時也是2019年整體市場表現相對較弱的城市。而出現供小於求的城市主要是今年樓市表現較好的弱二線和三線城市。
上月樓價升勢放緩
統計局數據顯示，內地10月二手住宅銷售價格環比漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。一線城市中，深圳上漲1%，其餘三城俱有所下跌：北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%。其中北京和廣州都在經歷交易周期被拉長、業主價格不斷鬆動的量價齊跌最長下滑周期。