【本報訊】儘管早前香港中文大學滿佈硝煙，相隔一個山頭的九肚山豪宅已隨即推出。建滔化工（148）旗下九肚山駿嶺薈昨突擊開售，本周六先賣23伙，包括推售21幢洋房，當中兩幢「巨無霸」洋房，面積達1萬方呎，料為全新界最巨型一手洋房。項目以先到先得形式發售，並且需要為建滔員工、員工家屬或商業夥伴。買家不能透過地產代理等介紹人買入，不過發展商聲稱有「酌情權」。
記者：李嘉俊
沙田九肚山駿嶺薈首張價單，包括18個豪宅單位及32間洋房。當中豪宅單位定價3,379.3萬至7,967.3萬元，呎價21,280至26,700元；洋房定價8,495.9萬至3.36億元，呎價31,350元。
首批只售予員工及親友
最高折扣為「100%現金付款計劃」，可獲12.5%折扣，但需要於五天內付清餘款；最低為以30%現金付款計劃，獲得6.5%折扣，但要連同於臨約先付的5%定金，需要在五天內共付30%定金，並於2020年3月31日前付清餘下70%款項。而員工購買將獲得額外7.5%折扣，即最多可獲得20%折扣。發展商不惜以高折扣優惠吸引買家用現金買樓，相信是欲將資金快速回籠。
項目豪宅單位最高折實售價2,703.44萬至6,373.84萬元，折實呎價約17,024至21,360元，洋房折實呎價25,080元。若以非員工計，豪宅單位最高折實售價2,956.9萬至6,971.4萬元，折實呎價18,620至23,362.5元，洋房折實呎價則為27,431.25元。不過首批推出銷售的23伙，只開放予員工及其家屬和商業伙伴，當中入場單位為1座15樓A室連天台特色戶，實用面積2,784方呎，定價7,433.3萬元，呎價26,700元，員工最高折實售價為5,946.64萬元，折實呎價21,360元。
當年投地呎價僅$8,382
一年前，建滔化工主席張國榮，曾豪言指九肚山豪宅項目「呎價不用去到4萬元呎，呎價只要2.7萬至3萬元，都可以賺20億至30億元」。事隔一年，項目上載價單及銷售安排，就算以最低折扣優惠6.5%計，洋房呎價都只需29,312元，實踐當年豪言。
該項目地皮總樓面面積約32.33萬方呎，由建滔化工及俊和發展合組的財團於2013年9月以27.1億元投得，每方呎樓面地價8,382元，為當時區內地價低位紀錄。目前項目興建為兩座13層高的分層住宅及56座洋房，合共104伙，預計關鍵日期為2020年3月31日，樓花期約四個月。