【本報訊】內地9月製造業PMI數據勝預期，推動港股於季結日重上兩萬六關。不過，按季度計，恒指累挫2,450點或8.58%，創下2015年第三季以來最差。在十大表現最差藍籌中，有一半是受累本港局勢波動的地產股，太古A（019）及九倉置業 （1997）分別按季挫逾兩成，意味率先步入技術性熊市。
記者：李芷珊 李海澄
有分析指，本港局勢仍然主宰部份地產股的後市表現，若社會運動膠着，相關股份的潛在跌幅最少有一成，提醒投資者目前不宜沾手。
過去三個月，本港社會運動於港九新界遍地開花，局勢不穩之下，市民消費意欲大減，平日晚上及周末的商場較以往冷清。有部份商場，如新地（016）旗下的沙田新城市廣場、港鐵（066）旗下九龍灣德福廣場等，曾因爆發激烈的警民衝突而需要暫停營業，令商戶生意大受打擊。有商場以減租自救，太古地產（1972）旗下太古廣場早前宣佈，將採取措施為商場部份租戶提供暫時性租金調整。惟此舉亦引起投資者對公司租金收入減少的憂慮。
專家：不宜撈地產股
零售、餐飲業陷入寒冬，連帶有商場收租業務的地產股表現受壓。太古A及九倉置業成為第三季度表現最差藍籌的首名及次名，昨分別收報72.95元及42.8元。新世界（017） 隨後，按季跌16.7%。新地及恒地 （012）亦進入前十位，分別按季跌14.9及14%。另外，港鐵單季亦跌15.9%。
耀才證券研究部副經理譚智樂認為，地產股在第三季表現最差，是由於市場擔心社會運動影響大地產商及旗下商場租金收入減少。對於板塊後市展望，他就指要視乎社會運動是惡化還是膠着，「如果係膠着，唔會馬上大跌，但潛在跌幅都有一成至兩成」，若個別藍籌如港鐵、領展（823）等減租，亦會令股價受壓。他提醒，除非投資者有信心社會好轉，不然現時不會是買入地產股的良機。
招銀國際研究部策略師蘇沛豐表示，地產股現時估值較低，即使遇上政策不明朗，例如收回土地條例、施政報告的房屋供應問題等，估計日後亦不會出現大幅下跌，「但亦唔期望會大幅反彈」。若投資者要入市，他建議可考慮房託如領展，因其基本因素相對穩定，租金前景平穩增長，股價亦下降至近期低位。
恒指昨日收報26092點，升137點或0.53%，H指報10200點，升52點或0.51%；大市成交732億元。全月累計，恒指升367點或1.4%。
另外，國家統計局公佈，內地9月份製造業PMI較上月回升0.3個百分點，至49.8；非製造業則跌至53.7。分析指，雖然製造業PMI仍處於榮枯線以下，但整體景氣較上月有所改善。