【本報訊】本港經濟及樓市前景未許樂觀，二手業主持續減價沽貨。九龍灣得寶花園一房單位以412.3萬元沽出，重返4月初造價。
利嘉閣地產鮑允中表示，得寶花園C座低層4室，實用面積約253方呎，建築面積約343方呎，一房間隔，望獅子山景觀。原業主今年4月以490萬元連租約放售單位，惟租客最近搬出單位，業主願意再減價，累減至77.7萬或減幅16%，最終以412.3萬元沽出，造價重返今年4月份，實用呎價約16,296元。據了解，原業主2014年7月以278萬元購入單位。持貨5年，是次轉手賬面賺約134.3萬元，升值約48%。
海翩匯SSD鬆綁貨賺211萬
不少新晉屋苑陸續屆滿三年額外印花稅（SSD）鬆綁期沽貨。中原地產蔡堅武表示，元朗PARK YOHO Sicilia 1A座低層D室，實用面積326方呎，屬開放式單位，8月叫價520萬元，因應市況未好轉，近日劈價70萬元或13%，至450萬元沽出，實用呎價13,804元。原業主於2016年7月以約313.72萬元一手買入單位，持貨3年，是次沽出，賬面賺136.28萬元，升幅43%。
將軍澳海翩匯亦陸續有SSD鬆綁貨放售，利嘉閣溫錦駒表示，海翩匯6座高層G室，實用面積約858方呎，為三房單位，向西南望海景。單位剛過三年SSD期，即以1,320萬元沽出，實用呎價約15,385元。據悉，原業主於2016年9月，以1,109.3萬元購入上述單位，剛過SSD鬆綁期，是次轉手賬面賺約210.7萬元，升值約19%。