【拆局】社會衝突背後,有理解是房屋供應短缺,引發深層次問題。無疑,土地供應缺乏及房屋問題是本港深層次問題之一,成為本港難以解決的深層次矛盾。
連月來的示威抗爭後,政府圖以收回土地,增加房屋供應來平息民怨。然而「遠水難救近火」,收地建屋需時,政府新一季推出僅兩幅住宅官地,乏善足陳。
房屋問題一直是政府頭號關注課題,惟政府在覓地上困難重重,甚至要引用《土地收回條例》,收回私人發展商手上持有農地建屋;儘管新世界發展(017)日前表示願捐出300萬公頃農地供發展,惟農地發展非完全無條件取得,收地的補償基制及改劃興建,亦非一朝一夕可達成,短期內對紓緩住屋緊張問題未見有幫助。
土地共享惹官商勾結質疑
除引用《土地收回條例》增加土地供應,政府計劃盡快公佈土地共享先導計劃細節,惟透過公私營合作發展新界土地,必要面對官商勾結的質疑,相信政府要解決房屋問題,先要排除萬難,要目前社會環境取信於民,防止利益輸送之嫌,就要視乎政府的計劃具體操作如何。