【本報訊】上車良機再現！元朗流浮山「隱世勁細」村屋，將於本月17日翻拍，開價由80萬降至60萬元，減價20萬元或25%，呎價只需5,714元。
村屋位於元朗祥降圍38號B座2樓連天台，實用面積105方呎，連105方呎天台。記者曾直擊單位，內櫳大約為10呎乘10呎，大門左邊為黑廁，放了馬桶及洗手盆後僅剩兩個身位，沖涼轉身會顯得麻煩。單位不設廚房，煮食只能靠電磁爐，剩下70多呎空間，能放一張4呎床及衣櫃，其他家具就需要取捨。內櫳稍為殘舊，天花剝落，掉下的灰堆滿一地，牆身出現裂痕，水管亦出現生銹的情況。
上月未獲買家競投
天台屋由兩排窗及鐵皮天花板搭建而成，室內陽光充足，惟遇上夏天陽光直射鐵皮天花板，屋內變桑拿房，若遇上大風大雨，鐵皮天花板有機會被吹起。單位水電已斷，新買家需重新申請接駁。
交通方面，祥降圍設有NR940村巴，大約每15至20分鐘有一班車，20分鐘能出到元朗市中心，如在天水圍西鐵站乘的士只會跳錶數次，大約10分鐘，約28元。
據知，該單位今年4月曾於忠誠開價60萬元，並以78萬元成交，惟買家撻定。上月26日單位再次翻拍，開價80萬元，每口叫價2萬元，但未有買家競投，最終收回物業。是次拍賣行再以60萬元重新拍賣，呎價7,619元，開價重回兩個月前。
另再有劏舖以低於購入價放售，忠誠亦於同日拍賣，北角城市花園商場地庫城市金庫地庫20號舖位，建築面積約96方呎，開價45萬元，呎價4,688元，開價較業主2013年購入價145.4萬元，低出100.4萬元或69%。