【本報訊】樓市走勢反覆，正當青衣呎價3萬元成交撻定收場之際，將軍澳二手呎價亦衝破3萬元。天晉3A期一個連平台特色戶剛以3,650萬元易手，呎價30,442元成為將軍澳第一間呎價見3萬元的二手樓。另外，市場缺盤下，天晉1期凶宅同層戶劈價17%亦獲承接。
記者：朱連峰 湯家明
青衣盈翠半島早前有一個特色戶以3,000萬元沽出，呎價逾3.2萬元貴絕青衣，惟買家被貿易戰影響，上周決定撻定。但消息指，天晉3A期2B座高層B室連平台特色戶，三房間隔，實用1,199方呎，連333方呎平台，剛以3,650萬元易手，呎價30,442元，成為將軍澳歷來呎價最貴二手樓。
據知，上址早於2017年9月已放盤，叫價3,500萬元，去年2月曾反價至3,800萬元，但同年10月叫價又還原至3,500萬元，最終賣貴150萬元。原業主2014年向新地（016）以2,204.2萬元一手買入單位，短短五年升值66%，賬面勁賺1,445.8萬元。
天晉凶宅減150萬易手
美聯林志堅稱，天晉1期凶宅同層亦見承接，為1座高層E室，實用617方呎，早於去年5月開價1,300萬元放盤，因應二手盤源緊絀，減價150萬至1,150萬元沽出，呎價18,638元，較上月同類成交平248萬元或17%。
沙田一日出現三宗破頂，其中包括居屋富嘉花園2座低層B室，實用484方呎，為兩房單位，新近於自由市場以730萬元沽出，實用呎價15,083元，創下屋苑呎價新高紀錄。
隨着購買力由一線屋苑逐步流向其餘屋苑，二線屋苑發力跑上，沙田碧濤花園1期已屆28年樓齡，惟不乏用家追捧。世紀21奇豐周淑萍表示，屋苑金蘭閣高層B室，實用764方呎，三房單位，新近業主以1,072萬元沽出，呎價14,031元，創下屋苑新高價。
尚築「無樓睇」照入市
另一邊廂，同區屋苑富豪花園造價亦「水漲船高」。中原黎宗文表示，帝皇閣高層A室，實用465方呎，兩房單位，獲買家以728萬元承接，實用呎價15,656元，創下屋苑新高呎價紀錄。
置安居𤏸煒炘表示，元朗洪水橋尚築1樓雙號室開放式單位，實用243方呎，反價10萬至390萬元沽出，呎價16,049元。單位有租客住，買家「無樓睇」入市。賣方2015年以299萬元買入，四年升值30%。