去年底，土地供應專責小組向鄭月娥政府呈交所謂公眾諮詢報告，當局束之高閣將近三個月，到二月二十日，才宣布「全盤接納報告書建議」。這次俯順「輿情」，安排在二月十二日提議修改《逃犯條例》及二月十八日宣布《粵港澳大灣區發展規劃綱要》之後，足可贏取民心，方便二事推行，心思可謂巧矣。
不過，那分公眾諮詢報告，表達的其實是官意多於民意。例如粉嶺高爾夫球場一百七十二公頃土地，市民超過九成主張全部收回，作居住、公共服務等用途。但報告書只建議「初步收回三十二公頃」，即不足兩成。而且當局不是二零二零年租約期滿即收回，還特許三年過渡期，即二零二三年。而且其餘一百四十公頃土地仍將近乎免費續租，作富豪俱樂部，直到二零二七年。總之，俱樂部割不足兩成土地，就消弭了重富輕貧之譏，緩和了《逃犯條例》修訂、大灣區吞小香港二事引起的不滿，真是非常划算。難怪鄭月娥自許「我公事上十分英明神武」。
而她手下不十分神武英明，也有八分。請看發展局長黃偉綸二月二十三日上香港電臺所言：「粉嶺高爾夫球場二零二七年租約期滿，不保證再續約。」那「不保證再續約」六字，一般人一定覺得悅耳，所以黃偉綸不說「不保證不再續約」甚或「保證續約」，雖然意思都差不多。這叫做說話技巧。