【本報訊】本港最大停車場業主領展，去年將旗下屋邨停車場由月租固定車位變成浮動車位，惟數月後部份車位「打回原形」，重新以固定車位出租，但另加收費，有車主批評是變相加租。有區議員指領展做法不合理，擔心領展會陸續在其他停車場推出相關措施。
記者：陳雪蕾
將軍澳的欣明苑停車場提供262個車位，原本所有月租車位均屬固定車位，但去年領展將其改為浮動車位；不足一年，領展年初突發通告指，將部份浮動車位改回固定，涉約21個車位，佔該停車場整體月租車位約一成。
現時欣明苑浮動車位月租2,990元，有蓋固定車位月租3,090元，即原有浮動車位租客要改為固定，要多付100元。值得留意的是，領展旗下停車場於今年4月已大幅加租，全港平均加幅為9.8%。以欣明苑為例，4月加租前月租浮動車位僅為2,770元，即加價7.9%；若租用固定車位，加幅更達11.6%。
領展回覆稱為善用資源，旗下停車場固定及浮動月租車位比例，或因應需求調整；亦不時留意市場及物業營運情況，因應變化檢視收費，如有調整將適時通知用戶。
車主轟掠水
據悉欣明苑車位現正抽籤，本月底公佈結果，並於9月公佈會否調整租金，新租約於10月生效。領展一年內多次加租早有先例，有知情人士指，領展位於黃大仙的停車場就曾經一年加兩次租。
截至今年3月底止，領展擁有144個停車場，共提供6.9萬個車位。領展在其最新年報指，本港私家車車輛領牌的增長持續遠超車位的增長。供不應求下，就算領展大幅加租，居民大多只有「硬食」。
欣明苑固定車位租戶梁先生指，每月多付100元可接受，但若半年兩次加租，並不合理；流動車位租戶鄭先生直言「掠水」，他10年前開始在該處租車位，當時月租僅1,400元，10年累計加幅逾倍。事實上截至今年3月底為止，領展停車場全年總收入達19.4億元，較10年前增1.2倍。鄭認為最好恢復全部固定車位：「夜咗返嚟真係冇位擺，要泊傷殘位（即為持傷殘人士泊車許可證人士而設的車位），保安偷雞畀我泊咋！」
西貢區議員方國珊批評，領展做法表面是為車主額外提供增值服務，實際上是「賺到盡」；擔心若領展試行後見有利可圖，會把做法擴至旗下全港其他停車場。