【本報訊】士丹頓街/永利街重建項目拖延逾10年，市建局早前被指無視區議會反對，向城規會申請放寬地積比率以興建20層高商住大樓，中西區關注組昨日再揭露，當局2013年時曾承諾保育及活化一幢士丹頓街唐樓，新規劃下卻將唐樓全面拆卸，令唐樓群及台階特色完全消失，批當局違反諾言。
記者：鍾雅宜
市建局上月向城市規劃委員會申請，要求在士丹頓街/永利街（H19）重建項目內，拆除士丹頓街、城皇街一帶全部唐樓，並放寬地積比興建兩座逾20層高的大廈。中西區關注組批評此舉消滅區內舊城格局，亦破壞候任行政長官林鄭月娥保育該區的承諾。
關注組成員羅雅寧指，林鄭過去任發展局局長時，曾承諾保育永利街唐樓群及必列者士街街市，並要求降低周邊重建建築物的高度及密度，當時市建局亦承諾配合林鄭的建議，2013年時市建局向城規會遞交規劃申請時表示會保留士丹頓街88至90號的四層高唐樓，以保持城皇街等街景，沿城皇街地盤B的新建築將設計成拾級而上的低中層住宅，以保留台階特色。
但關注組指市建局公然違反承諾，拆卸重建區內所有唐樓，包括士丹頓街88至90號，更大幅提高地盤地積比，由4.5倍增至7.93倍，興建逾20層高豪宅連商舖，她質疑當局務求賺到盡，令城皇街一帶的唐樓群及台階特色完全被消滅；而鴨巴甸街及士丹頓街交界的地盤C，不少業主已將唐樓翻新，但當局仍堅持全拆唐樓。
恐增區內交通負荷
關注組擔心樓宇太高會遮擋景觀，亦增加區內交通負荷。中西區區議會全體議員於今年3月通過動議反對計劃，要求城規會否決申請，但當局無視反對繼續遞交方案。關注組質疑是次規劃申請有失實陳述，包括錯誤陳述唐樓狀況及隱瞞區議會反對意見，有誤導公眾及城規會之嫌，已去信規劃署及立法會投訴，稍後亦會向候任行政長官林鄭月娥遞請願信。關注組促請市民一人一信反對申請，城規會諮詢期至本月12日。
翻查資料，2013年時市建局曾在遞交城規會的申請中表明，會保留士丹頓街88至90號唐樓，並會活化作商舖或商業用途，但最新規劃申請中，該處已被劃為公共避車處及商舖，而市建局去年曾指，士丹頓街88至90號及城皇街一帶樓宇狀况較惡劣，11幢樓宇均屬「明顯失修」。
市建局指，有關士丹頓街／永利街項目總綱發展藍圖的規劃許可，是基於善用市區可供發展土地資源作考慮，整個項目、包括士丹頓街88-90號，均無具評級的歷史建築物，因項目內樓宇狀況差，區議會早前亦曾要求盡快重建。現時方案中地盤B的樓宇高度是低於附近的樓宇，亦不超越規劃大綱所容許的樓宇高度限制；而地盤C的發展參數跟2013年時批准的一樣。