【本報訊】樓價升不停，「2」字頭私樓要搵到孤島。僅靠水路往來長洲的大嶼山芝麻灣半島澄碧邨，有兩個逾千呎單位月底拍賣，均開價225萬元，呎價不用兩千元，惟無契及欠法團款項。
世紀21拍賣網頁顯示，大嶼山澄碧邨5號屋2樓A室，實用1,240方呎，開價225萬元，呎價1,815元；5號屋2樓B室，面積亦1,240方呎，開價225萬元，呎價1,815元，本月25日拍賣。
單位欠交11年管理費
拍賣行職員表示，兩個單位均無契，銀行不承造按揭，買家要一炮過付款。土地註冊處資料顯示，兩項物業現被法團追討管理費及其他相關費用，包括欠交11年管理費，A單位欠約42萬元，而B單位欠約65萬元。雖然開價225萬元，但資料顯示，每個單位需不少於230萬元賣出。由於單位欠交款，新買家要承擔相關費用。
根據資料，澄碧邨2016年至今錄4宗成交，成交價由123.8萬元至350萬元，例如3座3樓B室，實用1,240方呎，成交價350萬元，呎價2,823元。
屋邨交通惡劣，沒有道路連接出入香港市區，依靠渡輪往來長洲，船程約15分鐘。島上無設施，任何民生用品均需坐船到長洲。渡輪屬住客專屬服務，只准住客及獲批准人士乘搭。
七十年代中期，澄碧邨是和記地產（八十年代合併為和黃）進軍地產的首批項目，發展原意是「大班屋」。97後爆發管理權紛爭，會所關閉，中環直航線因虧蝕停航。全邨220伙，2015年本報記者採訪，當時僅數十個有人居住，會所變廢墟，驚現狗屍，不少單位內櫳殘爛。