【本報訊】何文田最貴樓王天鑄，首宗二手成交即「見紅」。土地註冊處資料顯示，天鑄5座高層D室，實用1,160方呎，上月24日簽定正式買賣合約，以3,288萬元易手，呎價28,345元，買家姓名為簡體字，不排除為內地客。
原業主姓梅，去年4月22日向新地以3,819.76萬元買入單位，開單價賬面蝕531萬元。惟買家當時採用「（K2）75% AVD & BSD靈活付款計劃」，連同稅務回贈，完成交易後獲回贈21.625%樓價，即折實價約2,994萬元，實際賬面賺294萬元。但由於持有單位不夠一年，須支付10%額外印花稅（SSD），若稅款由賣方支付，再計及當時已支付的8.5%釐印費（約325萬元），未計代理佣金，料實蝕約31萬元。
該姓梅業主鍾情新地樓，現持有牛池灣峻弦及紅磡海濱南岸兩單位，2009年分別以728萬及355.3萬元買入。
另消息指，九龍站擎天半島呎價首度升破3萬元，1座高層B室售3,780萬元，呎價30,410元。