【本報訊】新界樓越升越癲，5月份首星期全港錄得近20宗「樓王」成交，沙田佔7宗最癲。其中沙田市中心七大屋苑，叫價500萬元內放盤不足20間，「匙盤」僅剩3間。沙田中心一個288呎一房戶癲賣473萬元，呎價1.64萬元破盡區內紀錄。大圍居屋富嘉花園更要「6球」，呎價逼1.3萬元，貴絕沙田居屋。
記者：朱連峰
沙田中心E座頂層天台單位，上月下旬以每呎16,282元易手，但短短半個月內，樓下分層戶呎價已貴過特色戶。
美聯物業陳國良表示，沙田中心再現樓王，為A座中層E室兩房戶，享東南河景，屬優質戶，放盤不足一周以473萬元易手，呎價16,424元料貴絕沙田市中心，買家為投資收租客。
市中心平盤不足20個
他表示，現時沙田市中心七大屋苑，包括沙田中心、好運中心、希爾頓中心、蔚景園、沙田廣場、新城市廣場及偉華中心，叫價低於500萬元內放盤買少見少，不足20間，佔這七屋苑的單位總數約6,230伙不夠1%；500萬內可睇樓的「匙盤」僅剩3間，包括沙田中心、偉華中心及好運中心各一個。最平匙盤為沙田中心海寧大廈低層H室，實用292方呎一房戶，開價440萬元，呎價15,068元。
同區花園城亦破頂，為雅碧苑低層C室，實用269方呎，剛售415萬元，呎價15,428元創屋苑新高。
消息指，大圍居屋富嘉花園1座高層B室，實用484方呎，剛以627萬元連地價易手，呎價高達12,955元，成為沙田呎價歷來最貴居屋。沙田御龍山7座高層A室四房戶亦以1,840萬元售出，呎價18,182元創屋苑分層戶歷史新高。
不只沙田，屯門細價樓亦癲升，其中時代廣場呎價已升破1.4萬元。消息指，E座高層8室，實用272方呎，原則為一房戶，剛以385萬元沽出，呎價14,154元，為同區瓏門以外呎價最貴屋苑。觀塘麗港城低層兩房也升破700萬元；世紀21康聯康向斌表示，為12座低層C室以705萬元易手。
嘉湖「1樓戶」375萬沽
樓價高企，極低層劣質貨變上車恩物。祥益地產謝利官表示，嘉湖山莊上月連錄兩宗「1樓戶」成交，其中2期賞湖居1座1樓戶，實用449方呎，兩房間隔，以375萬元易手，樓價創屋苑今年1月以來新低。另美湖居1座1樓戶售398萬元。
中原統計的十大屋苑於過去的周六及日錄12宗成交，按周跌三成。美聯統計的十大屋苑亦僅10宗成交，當中六個屋苑「食白果」。