香港第一代地產富豪年紀老邁，陸續將管理大權下放第二代，亦有第三代接棒，接棒後股價向上還是向下居多？實情是大孖沙交棒之前，早將旗下上市公司業務分得井井有條，將業務複雜性大大減低，交棒至下一代時，已變得容易管理、難有差池，所以股價往往順利過渡，只是業務較以前更保守、穩健，於是股價近年未有擺脫上落市格局。對投資者來說，少有差池，同樣少有驚喜。
以長和系為例，於2015年初公佈將長實、和黃重組，長和（001）變成非地產業務旗艦，長實（1113）主攻地產，至於電能（006）是公用股，長建亦有不少海外公用事業，同樣容易管理。2015年5月完成重組，逐漸消化了重組影響後，長和股價波幅逐步收窄，近一年僅於80.6與103.9元之間徘徊。
新地（016）由早年地產發展業務比重較高，至近年收租業務比重增加。尤其自從2012年3月「新地案」曝光後，市場對於第三代上場預期增加，至今五年間股價呈大型上落市，游走於79元至137元之間，未見突破。