【本報訊】樓價雖癲升，市場不乏低水盤。據中原地產研究部資料，目前新界有14個屋苑平均實用呎價不用1萬元，不過二手盤源短缺，以當中呎價最低的荃灣荃威花園為例，入場費也要460萬元。
新界區56個中原城市領先指數CCL成份屋苑中，14個屋苑實用呎價仍未升穿1萬元，新界東只有沙田富豪花園，目前平均呎價9,409元。其他13個屋苑全部來自新界西，最低為荃灣荃威花園，平均呎價8,452元。中原地產余俊文表示，荃威花園現約30個放盤，叫價最平為Q座高層7室，實用477方呎，叫價460萬元，呎價9,644元。
無地鐵直達的深井區長期低水，除了著名的浪翠園呎價未穿1萬元，還有當年長實（1113）良心盤、實用率最高逾84%的深井麗都花園，目前平均呎價僅8,480元。區內代理晉誠地產李德鴻表示，該屋苑約20個放盤，雖然平均呎價低，但目前最低叫價放盤為兩房單位，為1座中層E室，實用555方呎，叫價508萬元，呎價9,153元。