【本報訊】市場上多達3個大型新盤開售，地產代理放棄二手，加上二手業主賣樓意欲不大，二手交投幾近冰封，新界更成重災，因其中推出的兩個新盤是新界盤。
中原梁寶玲表示，荃灣柏傲灣市價開售後，所有人都去了新盤排隊睇樓，同區二手交投近乎冰封，成交量估計跌一半或以上。有中原地產代理亦指出，柏傲灣開價後，除了二手未聞任何買賣，連租務市場都沒有經紀會做，「舖頭真空，所有經紀都喺愉景新城（柏傲灣售樓處）」。
受新盤搶客影響，美聯物業統計的十大屋苑，於過去周六及日僅錄約4宗成交，創近一年新低，多達6個屋苑零成交。中原地產統計的十大屋苑，周末成交量仍在單位數徘徊，就算本周末增加三成，有市民趁「小陽春」前偷步入市，仍只有約8宗。
美聯布少明指，購買力傾向一手，適逢距離農曆新年僅餘半個月，部份業主及買家見巿淡已提早「收爐」準備過年。
二手冰封，市場只有零星公屋成交。祥益地產胡志偉稱，屯門公屋田景邨田裕樓連錄兩宗成交，其中田裕樓低層21室，實用面積489方呎，以綠表價200萬元易手，呎價4,089元。