【本報訊】美聯工商舖（459）昨宣佈，以4億元向大股東黃建業收購其持有的渣華道33及35號物業，代價由公司發行2億元股份及2億元可換股債券（CB）來支付，故交易完成後，黃建業即變相直接增持美聯工商舖權益，由現時的6.78%，大幅增至最多42.97%。
美聯工商舖表示，收購上述物業的作價，較其初步估值4.15億元，有約3.6%折讓。公司將各發行43.48億股新股及CB來支付作價，新股發行價及CB行使價皆為每股0.046元，較美聯工商舖昨日收市價0.048元，有4.2%折讓。
原本黃建業主要透過其持股25.88%的美聯集團（1200），來間接持有美聯工商舖44.58%權益，其本人直接持股只有6.78%。惟是次黃建業注入物業後，將改由他直接大手持有美聯工商舖的股權，假設CB最終獲全部行使，黃建業直接持股將由目前的6.78%大幅增至42.97%，而美聯集團的持股則會由現時的44.58%，攤薄至27.27%。
事實上，去年12月初，美聯集團曾宣佈以「每1股分派5股」的方式，分派美聯工商舖的股份，變相令美聯集團減持美聯工商舖。
美聯工商舖表示，由於近年政府上調印花稅，非住宅市場顯著降溫，公司財務表現亦未如理想，故是次收購渣華道物業，可擴展新業務機會，開拓穩定租金收入來源，避免完全依賴具波動性的代理收入。
是次收購屬公司主要及關連交易，仍須待美聯工商舖獨立股東批准方可作實。