【本報訊】加息困擾本港樓市多年，見慣風浪的業主對美國加息暫未見有太大反應。樓市專家預期明年港樓價會受壓，但美國宣佈加息後，本地發展商照加價賣樓，二手市場亦見業主反價。
施永青估樓價慢跌
世紀21奇豐譚培坤稱，美國加息後，沙田區業主普遍按兵不動，按原有價錢放售，甚至反價。沙田第一城10座高層F室3房單位，實用面積451方呎，美國加息前叫價600萬元。代理昨致電業主：「美國加息喎，會唔會調整叫價呀？」業主霸氣回應：「你想我調高定調低先，咁就幫我加價30萬元！」最新叫價630萬元，呎價13,968元。
對於美國加息對港樓的即時影響，中原地產趙鴻運直言「關咩事，已預期晒」，而匯豐亦已表明維持利率不變。美加息後，鰂魚涌太古城業主態度仍強硬，「好似冇事發生一樣，買家亦冇縮沙，繼續睇樓傾價」。
市場昨錄零星減價成交，其中長沙灣泓景臺6座低層G室兩房戶，減價10萬元以690萬元售出。
業界雖指美國加息心理影響多於實際，但對明年樓市存分歧，中原集團主席施永青料樓價緩緩下跌，上半年跌3%至5%，全年樓價走向則難預測；美聯住宅部行政總裁布少明唱反調，估計發展商重拾推盤步伐後，未來3個月（今年12月至明年2月）一、二手成交量料較去年同期上升近五成至1萬宗，明年二手樓價料升5%。西貢洋房新盤尚林未受加息影響，昨將4幢洋房劃一加價200萬元，加幅約3%至3.5%。
■記者朱連峰