【本報訊】元朗橫洲事件引爆一連串官商鄉黑勾結醜聞，環保團體發現，由「村屋大王」王光榮家族持有的公司，3年前在錦田水尾村以近4,000萬元購入約20萬平方呎池塘，翌年將土地分割成逾70個地段，每個地段以兩折「劈價」至10萬元轉售予多名鄧姓男子，買方申報地址與發展商一樣，懷疑是「套丁」謀利。其後政府決定在區內興建一條約400米車路，被質疑是為日後丁屋發展鋪路，有官鄉勾結之嫌。環團憂慮，區內逾400年歷史的「錦田樹屋」會因為池塘填平，缺水枯萎。
記者：譚靜雯
錦田水尾村北面現時有一大片池塘，風景優美，並一直滋養着重要古蹟錦田樹屋。惟池塘正面臨填平，樹屋的細葉榕亦恐因水源被斷而死。原因是池塘所屬土地被規劃為鄉村式發展地帶，新界原居民可向政府申請興建丁屋。長春社發現，一間名為滙利隆有限公司的私人發展商於2013年斥資約3,951萬元，購入池塘約20萬平方呎土地，翌年更將土地分割成逾70個地段。
低價售予多名鄧姓男子
土地註冊資料顯示，匯利隆分割地段後，每個地段以不尋常的低價10萬元，轉售予多名鄧姓男子。滙利隆花近4,000萬購入池塘土地，再將土地分拆，本報推算每個地段成本價約56.4萬元，但滙利隆僅以10萬元轉售，與過往被揭發的套丁手法脗合。
再翻查雙方買賣合約，幾乎全部買賣合約簽署日期都在2014年2月，買方申報的地址與滙利隆更屬一個地址，均為元朗大旗嶺村。公司註冊處資料顯示，滙利隆唯一股東為林綺媚，據報道她為「村屋大王」王光榮的妻子，其長子王威信是上屆元朗區議員兼現任區議會副主席。
翻查資料，王光榮為恒安發展創辦人，一直積極參與丁屋發展，曾參與發展有逾百幢丁屋的大埔華樂豪庭及元朗曉門。他2012年接受傳媒訪問時承認開公司是「收購丁權和屋地做村屋發展商」。
長春社又發現，滙利隆2014年初將池塘土地分拆轉售，翌年政府就決定在池塘旁興建一條約400米的車路，該社公共事務經理李少文說：「時間上係咪咁啱？好可能係為利益輸送，官鄉合作，係咪有人做過摸底？」《蘋果》記者現場所見，現時已有兩條車路可由水尾村通往元朗或錦田方向，李質疑政府興建車路是幫日後丁屋鋪路，「拆lot（地段）連埋啲路再劃埋畀你，用鄉郊小工程興建車路阻力會較小，好似𠵱家咁過咗個工程都冇人知」。
土地買賣雙方地址一樣
熟悉套丁運作的大律師兼法政匯思成員譚俊傑稱，買賣雙方地址一模一樣很奇怪，有合理懷疑是套丁，「以往見到套丁（拆地段）係其中一個做法，𠵱家雙方地址又一樣」。但他指出，最終要買方向政府申請興建丁屋，並再將土地轉售予私人發展商或相關人士，才完成套丁行為。
民政事務總署及元朗民政事務處回應，指水尾村「環迴車路建造工程」屬鄉郊小工程項目，預計開支約400萬元，工程已於今年1月展開，年底完工。
當局更透露，有關工程是2014年4月接獲當區區議員申請，指不少市民在周末及假日到訪，令以至錦田鄉北圍村一帶，包括水頭村和水尾村等單線雙程路出現嚴重交通擠塞，建議將泥徑修建為較寬闊的混凝土行車及行人道路。翻查資料，時任當區區議員為鄧卓然。
《蘋果》曾就車路工程及疑套丁行為致電王威信，也曾向地政總署查詢該地段有否申請丁屋發展，全部在截稿前都無回覆。