【本報訊】二手價反彈，租金亦彈！長實（1113）大埔嵐山一個劏房單位，剛以月租9,300元租出，呎租48元，比今年同類劏房呎租反彈超過三成。
Parkside最平叫租1.5萬
消息稱，大埔嵐山1期6座低層A室，實用195方呎，以9,300元租出，呎租48元，拍得住市區九龍站豪宅價，比較屋苑同類劏房今年低位，如2座低層戶，實用165方呎，月租6,000元，呎租36元，反彈33%。土地註冊處資料，業主2014年9月以201.4萬元買入，租金回報率5.5厘。今年農曆年前後這類單位以7,500元都仍未租出，目前竟以升逾兩成價位租出。
此外，將軍澳The Parkside入伙將至，美聯物業馬立成表示，屋苑2座低層B室，實用713方呎，以2.35萬元租出，呎租33元，回報約3.5厘。另外，2A座中層B室，實用399方呎，以1.45萬元租出，呎租36元，回報率約3.3厘。屋苑暫錄8宗租賃成交，平均呎租約34元。目前同區二手呎租由33至41元。現放租盤由月初激增8成至近90個，叫租最低為3座低層F室，實用401方呎，一房間隔，叫租1.5萬元，業主一手買入價474萬元，預期回報率3.8厘。