【本報訊】本港全幢商廈以往多由外資基金買賣，但時移世易，近年多幢貴重商廈俱染紅，連同祥祺集團最新以45億元購入紅磡One HarbourGate東座全幢在內，中資近一年掃入4幢商廈，涉資高達328.8億元。
中資機構來港入市全幢商廈作為總部成為大趨勢，繼早年的銀行、保險公司後，更多不同類型的內地企業斥巨資在港大手掃貨。最矚目成交要數到去年11月，恒大地產（3333）以天價125億元向華置（127）購入的灣仔美國萬通大廈全幢，成本港歷來銀碼最貴的商廈買賣。光大控股（165）在今年2月底亦以100億元，向爪哇（251）購入灣仔大新金融中心全幢。
不過，兩幢價值百億元或以上的商廈，新買家只擁有大廈業權，頂樓仍然由原業主售後租回，同時亦未有包括物業的命名權，大廈名稱維持不變。
至於One HarbourGate東座及西座兩幢，新買家均享命名權，符合中資「要威」的心態，將物業改成以集團為名的總部。然而，核心地段中環的商廈多由大業主持有，中資暫難有機會吸納。