【本報訊】樓市似有轉穩，沙田第一城上車屋苑錄細單位癲賣420萬元之際，同屬上車客追捧的荃灣綠楊新邨，一個兩房「樓王」單位，以創下近半年來新高價528萬元沽出。
中原地產駱子健表示，綠楊新邨E座高層3室，實用面積451方呎，細兩房間隔，附有裝修，向東南，訪單邊開揚景，因而屬於屋苑「樓王」單位，剛以528萬元沽出，實用呎價11,707元，創下細兩房單位最近半年新高價。原業主2007年以175萬元買入單位，持貨九年，賬面賺353萬元，升值兩倍。
另外，過往蝕多過賺的火炭御龍山，中原地產周家傑表示，10座高層B室，實用面積1,223平方呎，四房連雙套房，向東南，享全馬場景，連租約以2,018萬元沽出，實用呎價1.65萬元，創同類型單位新高價。
黃埔租金第二季升9%
租務市場亦見轉旺，中原地產統計本港100個私人屋苑，6月平均實用呎租31.1元，連續上升三個月，累升2.6%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，按該行新簽租約，十大藍籌屋苑第二季租金全線錄得升幅。
紅磡黃埔花園為升幅最勁屋苑，其次為鰂魚涌太古城，前者由今年3月平均呎租29.8元，上升至6月平均32.4元，升幅8.7%。太古城平均呎租由3月的35.4元升至上月37.9元，升幅7.1%。
黃良昇表示，上述屋苑第一季租金跌幅較大，導致第二季有顯著反彈。