【本報訊】內地客爆賣樓「浴血」戰，瘋狂輸錢掟貨，並集中貴價戶。過去一個月，豪宅錄得最少20宗蝕讓，當中內地客佔約三成。其中火炭御龍山史上最貴分層樓王淪「蟹貨」，強國客蝕近700萬元沽貨，屬屋苑近兩年來最大宗蝕讓。
記者：朱連峰
近期本港錄得的最大宗蝕讓，包括西半山天匯及薄扶林貝沙灣洋房，業主均涉內地背景。而繼尖沙嘴Grand Austin「第一滴血」及灣仔尚匯銀主盤後，內地客「浴血」個案一直停不了。
尚城四房戶600萬沽
中原溫志樑表示，御龍山9座極高層A室，實用1,845方呎，原叫價3,780萬元，隨後減價360萬元，日前以3,420萬元易手，呎價18,537元。賣家為內地客，2011年以3,900萬元向信置（083）一手買入，屬御龍山樓價最貴的分層戶；該內地客現沽貨賬面已蝕480萬元，若計及釐印費及佣金等支出，料實蝕680萬元。
上述單位正望整個馬場草地賽圈跑道，亦屬當年發展商示範單位，堪稱樓王。
除了貴樓，平樓亦見內地人損手。消息指，元朗洪水橋尚城1座中層C室四房戶，實用958方呎，2014年10月已放盤，連車位叫價750萬元，放盤逾年半，累減150萬元終以600萬元沽出，呎價僅6,263元。但代理指，今次成交價不肯定是否連車位，若果600萬元包車位就真是很平，若扣除約值40萬元車位，即樓價只約560萬元，呎價低見「五字頭」，僅5,846元。
賣方為內地客，2011年以643萬元向長實（1113）上述尚城單位，2012年3月再以37萬元買入屋苑一個車位。若不計車位，現沽貨賬面已蝕43萬元，連使費共輸約71萬元，屬屋苑近兩年來最大宗蝕讓。
凱旋門業主輸90萬
港人亦與內地客鬥蝕出貨。尖沙嘴凱旋門剛錄得最少兩年來首宗賬面蝕讓。消息指，觀星閣中層D室，實用546方呎，減價250萬元以1,250萬元沽出，原業主2012年以1,268萬元買入，連使費料蝕約90萬元。另外，大圍名家匯2座高層C室，本地客以1,380萬元沽出，連使費蝕約130萬元。另外，紅磡海逸豪園18座頂層連天台相連，減價1,000萬元以4,900萬元易手。
另外，荔枝角美孚新邨「四字頭」成交湧現。消息指，百老匯街23號高層及低層D室，實用465方呎，一房戶，剛分別售475萬及455萬元。將軍澳新寶城3座頂層連天台C室售505萬元。