【本報訊】因大業主新鴻基地產與政府就地契問題爭拗，沙田新城市廣場UA戲院重建工程拖拉近10年，至今沙田UA只餘兩間影院服務區內居民。近日地政署和屋宇署批准戲院重建圖則，新地終開展前期工程，在舊戲院原址重建新影院，新建築涉及約3.45萬方呎樓面，落成後將會提供約1,600個座位，料最快2018年完工。
獲屋宇署批准圖則
新城市廣場UA戲院自2007年拆卸重建後，4間影院被拆卸，只剩兩間影院，共956個座位。沙田區議員衛慶祥指發展商最初打算將戲院重建成7層高、畫質屬高解像度的IMAX戲院，惟因螢幕的要求比一般電影院更高、更大，需要增加樓面面積。
衛慶祥指一般電影院螢幕約20呎高，但IMAX則達50、60呎高，政府當時要求新地補地價。雖然價格從未對外公開，但衛估計是天文數字，故新地在2008年因地價爭拗停工。衛曾建議新地放棄發展IMAX戲院，重建原有戲院，發展商接納建議去年提交修改規劃圖則申請，惟政府又再多加留難，新地需多加修改。
沙田區議會文件顯示，屋宇署建築事務監督已批准圖則及同意展開工程，最終建築圖則尚待批核。衛感嘆目前新城市廣場UA戲院的兩間影院座位有限，致上映電影數目較市區少，市民若要欣賞電影一般要跨區光顧其他戲院，冀戲院重建後，可提供更多電影選擇予沙田居民。
新城市廣場服務處回覆沙田區議會指，相信目前計劃書已完全符合地契要求，廣場聆聽到不少市民支持戲院的意見，在等候地政署審批圖則的同時，已先展開毋須批核的前期工程，以加快施工步伐。廣場又指當計劃獲政府有關部門審批後，會全力展開工程，預計約18個月完成，讓市民盡早享用戲院設施。
■記者廖梓霖