【本報訊】長實（1113）大埔嵐山「劏房」月租6,000元，平了今年2月時的月租新低紀錄。儘管扣除管理費每月實收5,400元，但業主2014年年底僅以135.1萬元買入，回報率高達4.8厘。
奧城．西岸1.5萬租出
今年初入伙的嵐山2期，2月份一個實用不足200方呎的劏房，以月租6,000元租出。消息稱，屋苑再錄劏房租賃，為2座低層A室，實用165方呎，月租6,000元租出，呎租36元。據悉，嵐山現有約10個劏房放租，叫租最平7,500元，為1座低層H室，實用196方呎，呎租38元，料有逾5厘回報。
同期入伙盤在昂貴管理費下，回報率甚少超過逾4厘。例如近期市區入伙盤九建（034）發展的大角嘴奧城．西岸首宗租賃成交，為高層B室，實用262方呎，以1.5萬元租出，呎租57元，呎租媲美九龍站豪宅，若扣除管理費每月約1,000元後，租金回報率達3.8厘。
另外，新世界（017）西環Eight South Lane錄連環租賃，低層B室，實用315方呎，月租1.8萬元，呎租57元，回報率3.4厘；低層E室，實用306方呎，月租1.62萬元，呎租53元，回報率3.5厘。