專家薦龍頭股 首選中海外潤地

專家薦龍頭股 
首選中海外潤地

【投資策略】
內房去年至今獲國策力撐,惟投資界尋股仍傾向保守,續推薦兩大龍頭中海外(688)、潤地(1109)。另外,由於廣州樓市落後於其他一線城市,廣州幫如富力(2777)及越秀(123),亦獲投資界留意。
耀才證券市務總監郭思治指,去庫存政策出台後,深圳廣州樓價已升30至40%,明顯是中央在股市下行情況下,欲借樓市催生財富效應,刺激內需,維持經濟增長,但內房股仍以龍頭股份走勢較佳,認為具體實力或集中華南發展的股份可多加留意。
郭思治指,內房最壞時刻已過,但對個別專注三至五線市場發展的內房較保守,銷情受制不利現金流,故選股仍以中海外,潤地為佳;萬科(2202)若股權爭奪有定局,將減少炒作憧憬;若喜歡華南內房股,則可考慮富力、越秀、綠景中國(095),但料需較長時間才會「有收成」。
富昌金融研究部總監譚朗蔚則指,去年樓市好,加上近期政策配合,一線城市樓價急升等因素,業績期內內房板塊表現會較好。不過,譚朗蔚提醒,投資者需留意深圳,上海樓市過熱或留下調控陰霾,對主力發展深圳的萬科有保留;廣州則因樓市較其他一線城市走慢一拍,認為可留意富力地產。
他指市場關心富力外債問題,但人民幣已明顯企穩,美元回落,料短線負面因素已紓緩。