【本報訊】中海外（688）正式宣佈，以近371億元收購中信股份（267）住宅資產，並將以每股27.13元發行10.95億股新股及73.56億元現金支付，完成後中信將持有中海外10%股權，中海外母公司持股則被攤薄至50.42%。
部份屬二線城市項目
中信股份董事長常振明昨表示，出售房地產並非看淡房地產行業前景，認為重組業務與最好企業共同發展是集團戰略，但未有評論未來會否增持中國海外股權。
市場雖認為中海外能藉此增加土儲，有利未來增長，惟中信資產中包括部份二、三線城市項目，摩根大通認為今次收購有別於去年中海外母企注資能提高資產淨值，收購中信資產反令每股資產淨值攤薄4%，每股核心盈利攤薄6%，或考慮換馬至萬科（2202）及潤地（1109）較具增長故事的股份。
據通告，截至去年底中信的物業組合總建築面積約2,400萬平方米，包括發展中物業及持作未來發展的物業，主要是位於一、二線城市已落成物業，並分佈於內地25個城市。中海外指，基於交易事項將令集團土儲較去年中的4,409萬平方米大幅提升。
摩根士丹利則指，預期交易中60%至70%土儲來自一、二線城市，其餘主要來自廣東及海南等次級城市，如佛山、中山、汕頭等，中信資產周轉率低，但相比公開「招拍掛」地價高昂，收購將助中海外補充土儲，可解決市場對中海外增長前景的擔憂。