【本報訊】業主擔心樓價有排跌，施政報告昨公佈前後連環又劈又蝕走貨。觀塘麗港城4天內兩破底，細戶5個月跌價「一球」，僅售440萬元，呎價8,511元創近兩年新低。沙田第一城有投資者看淡後市，畀辣稅沽貨近乎無賺錢離場。荃灣綠楊新邨有「跳樓貨」平賣37%，三房僅售440萬元。
記者：朱連峰
麗港城繼上周五呎價跌穿9,000元後，低處未算低。消息指，31座極低層F室，實用517方呎，東南內園，上周五才放盤，叫價490萬元，剛劈落440萬元易手，呎價僅8,511元，呎價創屋苑自2014年3月後新低，即回到近2年前水平。
屋苑35座同類極低層G室，面積一樣，向內街，去年8月以高達548.8萬元售出，呎價10,615元，相差5個月，同類單位跌價逾百萬或19.8%。
業主「五按」借錢
此單位匯豐銀行估值486萬元，中銀則估值509萬元。代理直言，現時低層單位要劈得深先走到貨。
土地註冊處資料顯示，原業主2010年6月以278萬元購入單位，2011年至2015年期間四度向私人機構借二按，連同一按前後共「五按」。包括去年5月向及時雨信貸借貸120萬元。
另沙田第一城46座極低層H室，實用304方呎，投資者2013年6月以280萬元連租約（月租9,300元）購入，去年6月份交吉後，10月份放盤，開價410萬元，直至昨天傳以330萬元易手，呎價10,855元，扣除一成SSD、釐印費及佣金等成本開支後，賬面料僅賺約6萬元。
繼荃灣中心六屍凶宅「半價」易手後，同區綠楊新邨也有「跳樓貨」賣出。
消息指G座中層5室，實用582方呎，三房間隔，剛以440.8萬元售出，呎價7,574元，較同類貨高位平37%，回到3年前水平。同座高層5室，面積及間隔一樣，去年10月成交價高達693萬元，實呎11,907元。就算是兩房戶，去年售價逾500萬元。
據知，上址在11年前發生事故，有人在單位跳樓身亡。原業主1982年以一手價約33.8萬元買入，升值12倍。
亮賢居錄蝕讓
至於荃灣太原樓4樓G室六屍凶宅，原業主凶宅大王陳應佳指單位去年除夕夜以160萬元賣出，但土地註冊處資料顯示，原來六屍盤成交價更平，僅155萬元，呎價4,144元。
大角嘴亮賢居錄得蝕讓，代理指，低層F室剛以580萬元售出，原業主於2012年以二手價555萬元購入，今次成交連使費料蝕約3萬元。