【本報訊】今年首個市區劏房新盤、恒地（012）系內香港小輪（050）長沙灣通州街項目海柏匯最快本周內開價，首批不少於50伙，發展商指入場單位將300萬元內，有望下周開售。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，考慮到上車客的負擔能力及近期樓市情況，預告長沙灣海柏匯首批最平單位以即供方案折實後「好可能見到2字頭」，並提早形容定價為「驚喜上車盤價」。
同時項目首張價單位亦會考慮提供高成數按揭，視乎情況有機會達到9成。
林達民解釋，單位是因應供應量及市場調查而製訂，「與最近的市道唔可以話無關係」，發展商推盤時亦難似過去般進取，包括定價及推出伙數上，惟林氏未有正面回應西半山帝匯豪庭的推盤進度。
全為300呎內單位
海柏匯全數161伙全數單位實用面積300方呎以內，一梯七伙，間隔均為開放式與一房戶。
發展商昨日開放項目示範單位及售樓處廠予傳媒人士參觀，示範單位以18樓D室為藍本，實用286方呎，屬1房連貯物室間隔，開放式廚房及無窗黑廁設計。當中單位內貯物室呈L字型，面積僅約23方呎。項目每方呎管理費約4.95元。
據成交紀錄冊顯示，資本策略（497）沙田九肚山峰再錄成交。麗坪路67號，兩層高洋房實用面積2,702方呎，連510方呎花園及974方呎平台，以9,189.5萬元售出，呎價約3.4萬元。