【本報訊】全城物業跌價，樓上舖難逃一跌。銅鑼灣羅素街8號28樓全層，面積4,718方呎，由零售商承租，原叫租約26萬元，終減9%，以每月23.59萬元租出，呎租僅50元，回報率2.4厘，比去年9月租金成交跌17%。
羅素街8號空置率80%
羅素街8號去年初入伙，全幢21層樓面，連同新近租出28樓，暫時僅4層租出，空置率仍達80%。其中去年9月15樓全層以28.3萬元租出，呎租60元。大市轉淡，部份名人業主都減租搶客，由中建電訊國際麥紹棠私人持有的18及19樓層，9月呎租叫60元，目前減至呎租45元，減幅25%，惟仍未租出。同區銀座商廈霎東街Oliv 22樓全層，樓面約1,909方呎，月租約9萬元，呎租47元。耀華街Zing！27樓全層，面積約3,188方呎，月租15.94萬元，呎租50元。
美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，資深投資者蔡伯能持有大埔寶湖花園停車場120個車位，包括私家車及貨車車位，售價分別由約100萬元及約160萬元起。車位月租由2,250元至3,600元，預期回報率約3厘。停車場管理公司有意於本年4月1日把車位租金增加約15%，即加至約2,600元至約4,000元。