【本報訊】一手樓銷情越來越慘淡，令市場更為看淡周邊地皮的投標反應。其中與新地（016）元朗峻巒只有一河之隔的凹頭地皮，將於下周五截標，市場估計除了新地自己為了表明看好該區後市而投標外，相信其他發展商參與程度不會太熱烈。
鄰近新地峻巒
事實上，峻巒只是累積售出約170伙，而全個峻巒總伙數是3,000多伙，即是還有95%的貨待推，推盤壓力極大，而凹頭地皮與峻巒只有一河之隔，毗鄰為新地同系爾巒，但周圍有電塔及高速公路，又有西鐵路軌橫越地盤，須設非建築帶，在西鐵架空鐵路橫跨位置亦不能夠建屋，土地發展佈局限制極多，料發展商參與程度不會太熱烈，估計標書數目僅約5至8份。
該項目地盤面積約為30萬方呎，可建樓面達36.8萬方呎，地積比率1.2倍，將於本月22日截標，將是2016年第一幅截標官地，預計可提供超過500個單位，市場人士預計，地皮每呎地價僅約2,700元，估值不足10億元。
參考爾巒的呎價約1.1萬元，計及市況回落等因素，料凹頭地皮將來落成呎價僅僅可貼近1萬元。