【跌價一成】
一度貴為綠表居屋王香港仔雅濤閣獲白居二入市，一個三房望海單位以未補地價550萬元成交，比去年高位回落12%。白居二設月入及資產上限，估計需借八成，即準買家要110萬元做首期。
中原周世康表示，香港仔雅濤閣1座中層G室，實用576方呎，三房間隔，向西南望海，去年11月放盤叫價620萬元，最終減70萬元或逾11%，由白居二買家以未補地價550萬元承接，呎價9,549元。原業主2001年以145萬元買入，持貨15年，獲利405萬元，升值2.8倍。屋苑去年4月一度誕生綠表居屋王，為2座高層D室，實用576方呎，綠表成交價628萬元，其後被筲箕灣東旭苑打破。一年未夠，跌價12%。
在沒有父母資助前提下，上述單位550萬元，白居二家庭月入上限4.8萬元，資產上限160萬元。假設息率2.15厘，分25年還，借9成按揭，壓力測試月入需48,952元，未能通過。若借7成按揭，首期須165萬元，超出資產上限。估計須借8成按揭才可符合要求，首期110萬元，月供18,973元，壓力測試最低月入43,513元。
兆麟苑賣190萬
其他地區續錄白居二成交，祥益地產謝澤銘表示，屯門居屋兆麟苑C座低層10室，實用401方呎，兩房間隔，12月尾放盤220萬元，累減30萬元，以未補地價190萬元成交，呎價4,738元。