【本報訊】樓價跌勢形成，差估署樓價指數回到去年初水平。差估署昨公佈最新的數據顯示，去年11月私樓售價指數為293.4點，按月跌3%，六個月以來首次跌穿300點之餘，更為自去年3月後以來的最低。今年全新樓盤沙田九肚山峰開售，全日只售一伙。
事實上，售價指數已經連跌兩個月，由去年9月的306.1點高位，連續兩個月回落，累跌逾4%。同時為2008年11月後7年最大單月跌幅。不過，有關數據與2014年11月的274.1點相比，指數按年仍升7%。
其中實用面積1,075方呎及以下單位的指數按月跌約3%，報294.8點；實用面積1,075方呎及單位指數按月跌約1.4%，報267.4點。各區實用面積431方呎以下細單位按月售價全線繼續下跌。至於私樓租金指數報173.7點，按月再跌約1%。但與2014年同期按年相比，指數則升半成。不過，由於數字滯後，暫未反映美國加息及中港股市暴跌等不利因素，市場因此預料本年往後租售價指數都會進一步下跌。
九肚山峰發售 僅賣出1伙
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，在偏低的成交量影響下，只要有少數業主願意減價出貨，導致目前樓價出現「乾跌」的情況。他並指出，個別大型屋苑的呎價已經出現按年下跌，分別為按年跌約4.8%的觀塘麗港城（1.03萬元/呎）及跌約4.5%的鴨脷洲海怡半島（1.33萬元/呎）。
至於中原城市領先指數（CCL）最新報135.83點，按周再跌0.04%，跌幅雖為17周以來最少，主要是受惠於豪宅樓價止跌，CCL的按周跌幅明顯收窄，但已經連跌8周兼創49周新低。
尚家生活旗下沙田九肚山峰昨公開發售5伙及招標發售1伙，成為今年首個開售的全新盤，最終只以招標形式售出麗坪道61號洋房，實用面積3,244方呎，成交價1.3億元，呎價40,181元，可以講得上是「開黑盤」。