火炭駿景園以西沿斜路樂信徑而上的半山高地勢，屬低密度住宅小區，物業只有10餘組，部份為矮層式，以翠谷為例樓高4層，全幢8伙，放盤向來罕有，當中有兩伙由同一業主持有自用，意味自住全層，盤源珍貴獨特。
記者：溫潤潔
攝影：朱家駿
模特兒：Joey（ZModel）
翠谷每戶實用面積1,580方呎，上述兩伙共3,160方呎，由於兩戶相連的客廳為主力牆，僅貫通露台，兩戶客飯廳間隔不變，房間則有改動，變成六房五套，市場上絕無僅有，適合多代家庭同住，既可以互相照應，又可以保留各自生活空間。
單位雖未能完全拆通，但內櫳間隔甚寬廣，以其中一個客廳為例，長度約15呎，並排擺放四座位梳化及按摩椅，尚有餘位放茶几，與對面電視地櫃相距約15呎遠，闊落程度可想而知。旁邊的飯廳八人圓枱置中，四邊通道鬆動無阻。
睡房併客廁變套房
六間睡房間隔都有改動，當中主人套房將書房歸入在內，以房中房設計，若夫婦分別工作或睡覺，關上中間趟門可分隔，空間各自獨立，不影響對方。書房旁走廊以衣櫃間牆，增加收納量，發揮衣帽間功能。毗鄰原則睡房與客廁合併為套房。另一個單位設有三間套房，都是經過間隔重組而來。
翠谷矗立高地勢上，向東前方為向下斜路及矮層住宅，無阻單位視野，遠眺駿景園及部份馬場景，感覺寧靜舒服。單位有兩間房向西，望內街樂園徑，景觀亦佳。
利嘉閣地產歐陽肇青表示，介紹為翠谷唯一放盤，成交追溯至2014年中，頂層連天台戶，以1,445萬元易手，以實用面積1,580方呎計，呎價9,146元。
全幢僅8伙 罕有設泳池
【配套設施】
火炭半山住戶非富則貴，出入以車代步，物業設停車場，翠谷車位充足，是次介紹全層單位附連3個車位。翠谷另一特點是設有泳池，以全幢8伙低密度而言，配套很難得。物業側旁設小型公園，可以散步緩跑，小朋友玩滑梯設施。
公園靠邊有樓梯捷徑，行落駿景廣場，有食肆、超級市場、麵包店、藥房、教育中心及幼稚園等。惟徒步往港鐵火炭站較遠，沿路無瓦遮頭，宜乘搭專線小巴811號前往。
松翠小築去年呎價1.3萬
【同區交投】
翠谷全層放盤類型罕有，同區物業難有比較。鄰近翠谷的松翠小築同為矮層住宅，惟單位面積不及翠谷大，E座地下連花園，實用面積933方呎，2015年初成交價1,208萬元，呎價12,947元。火炭半山以晉名峰樓齡較新兼較具規模，2006年落成，共建5幢高座及2幢低座，提供424個單位，去年8月錄得一宗高座單位成交，C座高層B室，實用面積922方呎，成交價1,350萬元，呎價14,642元。低座住宅樓價更貴，1個實用面積1,385方呎單位，連花園，叫價3,600萬元，呎價25,993元。
翠谷中層全層
叫價3,880萬元
建築面積：3,470方呎
實用面積：3,160方呎
實用率：91%
間隔：6房（5套）4廳；另露台、雙工作間及雙工人套房
建築面積呎價：11,182元
實用面積呎價：12,278元
備註：連3車位
租值：9萬元
回報率：2.8厘
資料來源：利嘉閣地產沙田豪宅分行
電郵：mailto:sunnyauyeung@ricacorp.com
翠谷Valley View
【屋苑資料】
地址：火炭樂園徑15號
落成：1983年