【本報訊】房委會及房屋署推出的租置公屋以低至市價「一折」發售，堪稱「終極窮人恩物」。其中元朗朗屏邨燕屏樓高層2室，實用443方呎，剛以低至43.08萬元賣出，呎價不足一千元，僅971元。買家獲中銀提供高達99%按揭，借貸42.83萬元，即首期只須2,500元。
租置計劃折扣大
朗屏邨於2015年共錄7宗公屋第二市場買賣，成交價介乎130萬至199萬元，呎價3,249元至4,063元，平均呎價3,712元。現時元朗私人屋苑最平售價普遍逾400萬元，就算是天水圍嘉湖山莊近期跌穿「三球」仍要290萬元，租置公屋只是私樓樓價的15%。
租置公屋不是人人買到，現有公屋租戶才合資格購買。房委會資料顯示，在租置計劃的多重優惠安排下，居民如在首年購買單位，售價可按根據重置成本計算的折扣價再折減60%，所得的「折上折」價可能只是市值12%。